Содержание:

Что такое многофункциональное здание

Согласно пункту 3.5, многофункциональные здания могут состоять из нескольких независимых пожарных отсеков или же из двух и более самостоятельных секций, которые соединяются различными проходами, лестницами, переходами и галереями.

Важно отметить, что к многофункциональным зданиям следует относиться с осторожностью. Это связано с тем, что такое здание может иметь одно основное назначение, но в то же время включать в себя независимые элементы или помещения, относящиеся к различным классам функциональной опасности. При этом каждый пожарный отсек должен соответствовать определенным требованиям по классу функциональной пожарной опасности.

К числу характерных черт многофункциональных зданий можно отнести:

  • Наличие объемных пространств, таких как залы, галереи и атриумы.
  • Включение в состав таких зданий универсальных торговых центров, ресторанов, кафе, а также подземных и наземных парковок.
  • Размещение в зданиях гостиниц и апартаментов.

Документ, касающийся проектирования, эксплуатации, реконструкции и капитального ремонта многофункциональных объектов, включает в себя различные нормы и требования. К числу таких объектов относятся:

  • Концертные залы и кинотеатры.
  • Выставочные площади.
  • Офисы и банки.
  • Гостиницы и апартаменты.
  • Автостоянки.
  • Торговые заведения и аптеки.

Пожарная опасность

Нахождение значительного количества людей в многофункциональном комплексе, где действуют разнообразные планы пожарной безопасности, создает определенные риски. Разнообразные требования к безопасности, повышенная пожарная нагрузка и длинные маршруты эвакуации затрудняют процесс спасения и усложняют ликвидацию пожара.

Особую угрозу представляют здания, которые были реконструированы или перепрофилированы для многопрофильного использования. Чаще всего такие объекты, ранее использовавшиеся под производство или складирование, проектируются с акцентом на максимальную эффективность коммерческой деятельности, в то время как вопросы обеспечения пожарной безопасности остаются на втором плане.

Нормативные документы

Требования к проектированию и эксплуатации многофункциональных зданий изложены в ряде официальных документов, которые регламентируют различные аспекты их строительства и функционирования.

  • Первым из таких документов является стандарт 160.1325800.2014, который касается высотных зданий до 75 метров. В нем указано, что на высоте до 55 метров могут размещаться общественные пространства, в том числе помещения для торговли и услуг.
  • Следующий важный документ — это СП «Многофункциональное здание», который определяет правила проектирования, реконструкции, капитального ремонта и изменения функционального назначения зданий. Он охватывает высотные объекты до 50 метров и включает в себя различные помещения, такие как киноконцертные залы, торговые предприятия, офисные и банковские помещения, а также места для предоставления коммунально-бытовых услуг и аптек.
  • Дополнительно, СП 257.1325800.2016 регулирует проектирование гостиничных комплексов, а СП 118.13330.2012 устанавливает нормативные требования для проектирования строительных объектов в целом.
  • Важным аспектом является также документ, выпущенный в 2016 году, который посвящён проектированию мероприятий по обеспечению безопасности многофункциональных зданий.
  • Следует отметить, что в указанных документах содержится множество ссылок на специализированные строительные правила (СП), которые детализируют подходы к разработке систем, связанных с оборудованием трубопроводов, внутренними и наружными сетями, а также системами пожаротушения, дымоудаления и оповещения, что обеспечивает безопасность и эффективное управление эвакуационными потоками.

Требования норм

Для обеспечения безопасности посетителей, находящихся в многофункциональных комплексах, в нормативных актах указаны важные требования.

  • Во-первых, необходимо проектировать и устанавливать стационарные системы пожаротушения I и II степени огнестойкости. Эти системы могут быть выполнены как в определенном порядке, так и случайно, и должны включать в себя следующие проектные решения. Системы должны быть смонтированы в двух линиях на расстоянии 0,5 метра друг от друга, обеспечивая расход менее 1 литра в секунду на метр в час. Это зависит от противопожарных шторок, изготовленных из негорючих материалов, а также обязательно должно быть выделено пространство, свободное от пожарной нагрузки, не менее 4 метров по бокам от водяных завес.
  • Также требуется организовать зону, которая исключает наличие пожарной нагрузки, с радиусом не менее 2 метров в обе стороны от противопожарных преград. Эвакуационные коридоры должны быть защищены противопожарными перегородками первого типа по высоте этажей здания, с обеспечением притока свежего воздуха в случае возникновения пожара.
  • Вертикальные связи между пожарными отсеками следует проектировать через незадымляемые шахты эвакуационных лестниц и лифтов, которые должны быть защищены приточными установками для обеспечения безопасности на объекте.
  • Важно отметить, что многофункциональный комплекс не должен иметь более одного подземного этажа, кроме многоуровневых парковок. Размещение помещений на подземном этаже должно соответствовать строительным нормам для общественных объектов. При этом, для размещения 150 человек, необходимо учитывать, что расположение должно быть не ниже уровня подвала или первого подземного этажа.
  • Трансформаторные подстанции, которые работают на солнечном свете и используют негорючие жидкости, должны располагаться в цокольной зоне, на первом подземном этаже или на первом этаже здания, защищенном противопожарными преградами, что обеспечит их обособленность и безопасность.
  • Высота пола не должна превышать 28 метров, а его отметка не должна располагаться ниже уровня земли более чем на один этаж здания. Кроме того, для заполнения проемов в покрытиях атриумов рекомендуется использовать прозрачные светонепроницаемые материалы, такие как армированное стекло или триплекс.

В конечном итоге, многофункциональный комплекс должен быть оборудован и обеспечивать безопасность для всех пользователей в любое время.

Эвакуация

Основная задача проектирования многофункциональных строительных объектов заключается в обеспечении безопасности при пожаре. В связи с этим, в нормативных документах прописаны ряд требований.

  • Во-первых, все помещения, находящиеся в пределах атриума, должны быть оснащены как минимум двумя эвакуационными путями, которые могут быть представлены в виде горизонтальных проходов или галерей, длина которых не должна превышать 60 метров.
  • Во-вторых, допускается использование фундаментов лестничных клеток для организации эвакуации из различных частей здания, если они находятся в одном пожарном отсеке. Однако использование этих фундаментов для эвакуации из других отсеков категорически запрещено.
  • Кроме того, в общем пространстве атриума допускается установка открытых лестниц, а также размещение лифтов и эскалаторов для связи между этажами.
  • К таким многофункциональным зданиям относятся кинотеатры, концертные залы, театры, спортивные клубы, ночные клубы, библиотеки и магазины, а также центры по продаже детских товаров. Выходы из этих объектов должны быть организованы с учетом безопасности.
  • Важно отметить, что один из эвакуационных выходов должен вести на незадымляемую лестницу, либо на лестницу, защищенную от дыма, которая может использоваться в течение 15 лет.
  • Кроме того, необходимо обеспечить два выхода или две распределенные эвакуационные лестницы типа Л1/Н2 из зон, предназначенных для детских игр, специализированных магазинов, кинозалов и кафе для детей.
  • Также возможно устройство мобильной крыши для эвакуационного выхода, если ее площадь составляет менее 300 квадратных метров или если она предназначена для размещения не более 15 человек.
  • Наконец, лестничные клетки, обеспечивающие связь между надземной и подземной частями здания, должны проектироваться и возводиться в незадымляемых зонах. Перед входом в такие клетки из подземного этажа необходимо устанавливать тамбур-шлюзы с системой подачи свежего воздуха в случае возникновения пожара.

Системы защиты от пожара

Многофункциональные здания должны соответствовать определённым требованиям, чтобы обеспечить безопасность и эффективность в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Прежде всего, необходимо обеспечить наличие аварийных систем оповещения и управления эвакуацией, которые соответствуют стандартам, установленным в документе СП 3.13130, вступившем в силу в 2009 году. Эти системы должны функционировать в соответствии с требованиями проектирования систем обеспечения устойчивости к чрезвычайным ситуациям.

Кроме того, здания обязаны быть оснащены адресно-аналоговыми установками автоматической пожарной сигнализации, которые обеспечивают оперативное обнаружение возгораний. Важно также предусмотреть наличие очередей для пожаротушения, а помещения пожарного поста должны соответствовать установленным нормам.

Для зданий, превышающих три этажа, требуется обеспечить наличие специальных пожарных помещений, а также установить два лифта, предназначенных для транспортировки пожарных команд, с высотой подъёма до 28 метров.

Не менее важным является наличие оборудования, обеспечивающего электропитание систем противопожарной защиты, с гарантией надёжности на уровне первой категории. Также необходимо обеспечить здания наружным противопожарным водоснабжением, способным поддерживать необходимый расход огнетушащих веществ.

С учётом актуальных проблем, связанных с пожарами, владельцам и руководителям объектов, а также ответственным за пожарную безопасность, следует уделять больше внимания вопросам обеспечения безопасности, чтобы минимизировать возможные риски и последствия.

On 27.04.2026   /   Охрана труда